김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장 인터뷰"지방 일부 지역 상승에 '착시'…전체 평균 오류 경계해야""무주택자 일단 집 사야, 시행착오 통해 더 좋은 집 산다" 김학렬 스마트튜브 부동산연구소 소장이 지방 집값에 대해 설명하고 있다. /사진=유채영 기자"지방도 서울처럼 주요 지역, 핵심 입지의 집값이 오르고 있습니다. 하지만 지방이 전반적으로 올라 지방 집값이 상승 반전한 것이 아니라는 게 핵심입니다. '통계적 착시' 현상인 셈입니다."김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장(사진·51)은 최근<한경닷컴>과의 인터뷰에서 '지방 집값이 68주 만에 상승 반전해 '바닥론'이 나오고 있는 것에 대해 어떻게 생각하느냐'는 질문에 "실수요자들의 관심이 많은 지역과 단지는 반등에 성공한 이후 오르고 있지만 그렇지 못한 곳은 여전히 부진하다"며 이렇게 답했다.김학렬 소장은 "통계적인 관점에서 전체 평균의 오류를 경계해야 한다"면서 "예컨대 0이라는 숫자 안에는 플러스(+)와 마이너스(-)가 섞여 있다. 지방이 다 같이 올라 상승 전환한 것이 아니라 상승과 하락이 상쇄돼 나온 결과"라고 짚었다.핵심 지역을 중심으로 상승하는 이런 흐름은 지방뿐만 아니라 수도권 등 전국적으로 나타나고 있단 설명이다.김 소장은 "서울을 놓고 보면 강남 3구와 용산구 등 핵심 지역을 중심으로 집값이 반등했다. 송파구 집값 상승세가 거세고 송파구 옆 강남구, 강동구가 올랐고, 강남구가 오르자 서초구도 따라가고 있는 모양새"라면서 "이들 지역이 상승하자 동작구, 광진구 등 강남 3구 주변 아파트로 상승세가 확산하고 있다"고 말했다.이어 "여전히 '노·도·강·금·관·구'(노원·도봉·강북·금천·관악·구로구) 등까진 온기가 확산하지 못하고 있다"며 "서울도 올랐다고는 하지만 집값 상승이 거센 지역들이 많이 올랐기 때문에 반등이 가파른 것처럼 보이는 것"이라고 강조했다.그는 "지방 역시 서울과 마찬가지로 실수요자들이 관심이 많은 주요 단지들을 중심으로 오르고 있다"며 "충청권에선 세종이, 대구에선 수성구가, 대전에선 서구와 유성구 등 지방에서도 지역 실수요자들의 관심이 많은 자치구나 단지는 반등에 성공했다"고 설명했다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈삼성 58인치 티비엑스트랙 몬스터위니아 마사지기휘센 오브제컬렉션 엣지 에어컨lg 60인치 tv비스포크 김치플러스LG 천장형 2way 인버터 냉난방기싱크퓨어 렌탈마크레빈슨 렌탈lg 58인치 티비인버터 에에컨오브제컬렉션의료기기히밍펫드라이룸 렌탈lg 코드제로23kg 건조기LG 휘센 오브제컬렉션 타워에어컨 스페셜윈도우핏 창문형 에어컨캐리어 스탠드 냉난방기4도어 냉장고브람스 빅토리아 렌탈삼성 중대형 냉난방기18kg 건조기삼성 75인치 tv 렌탈요식업 냉동고코스텔 모던 레트로 미니 냉장고삼성 60인치 tv코지마 아틀리에아이러너 p110스카닉 렌탈천장형 에어컨14인용 식기세척기 렌탈붐펫 k200삼성 비스포크 건조기삼성 스탠드 냉난방기삼성 비스포크 제트봇트롬 스타일러삼성 무선청소기음향기기신혼부부혼수삼성 윈도우핏 창문형 에어컨전기스쿠터갤럭시북3 pro 렌탈통버블 세탁기삼성 비스포크 큐브 냉장고19kg 세탁기원형 에어컨아이러너 p100오브제 냉난방기디오스 냉장고